Возмещение НДФЛ при продажах квартир

Добрый день.
подскажите,пожалуйста - мама и несовершеннолетний сын продали квартиру в 2011г. за 2млн.руб., затем в 2013 купили за 3млн.руб. дом. Мама не работает, соответственно справок 2-НДФЛ нет.
Я Так понимаю, что в налоговую необходимо сдать декларацию 3-НДФЛ за 2011г. -с указание суммы уплаты налога и тут же декларацию 3-НДФЛ за 2013г. с указанием данных за 2011г. и в этой же декларации (за 2013) принять к вычету расход 2011г. и уплатить остаток. Правильно ли я рассудила?